Scegliere tra comunione o separazione dei beni vuol dire decidere di chi sono le cose comprate dopo il matrimonio. Se gli sposi non dicono nulla vale la comunione: la casa, l’auto e gli altri acquisti fatti durante le nozze appartengono a tutti e due per metà, anche se li ha pagati e intestati uno solo. Con la separazione, invece, ognuno resta proprietario di ciò che compra a suo nome. La scelta si fa al momento delle nozze, ma si può cambiare in qualsiasi momento con un atto davanti al notaio.
Ultimo aggiornamento: novembre 2026. Fonti lette: articoli 143, 159, 162, 163, 177, 179, 180, 184, 186, 189, 190, 191, 194 e 215 del codice civile e articolo 48 della legge notarile (legge 89/1913) su Normattiva, legge 76/2016 sulle unioni civili.
In Italia, se gli sposi non scelgono nulla, il regime è la comunione dei beni: ciò che si compra durante il matrimonio è di entrambi al 50%. Restano personali i beni posseduti prima delle nozze, le eredità, le donazioni e gli oggetti di uso strettamente personale. Con la separazione dei beni ciascuno resta l’unico proprietario di ciò che acquista, e per vendere non serve la firma dell’altro. Si può passare da un regime all’altro in ogni momento con un atto pubblico dal notaio, alla presenza di due testimoni.
Indice
- La regola se non si sceglie nulla
- Cosa entra nella comunione e cosa resta personale
- Vendere, affittare, decidere: chi deve firmare
- I debiti: quando rispondono i beni dell’altro
- Come funziona la separazione dei beni
- Le differenze a colpo d’occhio
- Come si sceglie e come si cambia regime
- Quando la comunione finisce e come si divide
- Quale conviene: tre situazioni tipiche
- Domande frequenti
La regola se non si sceglie nulla
Molte coppie scoprono di essere in comunione solo dal notaio, quando vendono casa. L’articolo 159 del codice civile stabilisce che il regime patrimoniale legale della famiglia, “in mancanza di diversa convenzione”, è la comunione dei beni.
Chi preferisce la separazione deve dirlo. Il modo più semplice è dichiararlo durante la cerimonia: l’articolo 162 prevede che la scelta della separazione “può anche essere dichiarata nell’atto di celebrazione del matrimonio”: basta dirlo a chi celebra il matrimonio, che lo riporta nell’atto.
Le stesse regole valgono per le coppie unite civilmente. Il comma 13 dell’articolo 1 della legge 76/2016 dice che anche per l’unione civile, in mancanza di una scelta diversa, il regime è la comunione dei beni, e che le convenzioni si fanno con le stesse forme previste per i coniugi. Per i conviventi non sposati, invece, non esiste alcun regime automatico: ognuno resta proprietario delle sue cose, come spieghiamo nella guida sui diritti dei conviventi di fatto.
Cosa entra nella comunione e cosa resta personale
L’articolo 177 elenca ciò che diventa comune. Al primo posto ci sono gli acquisti fatti durante il matrimonio “insieme o separatamente”: conta la data dell’acquisto, non il nome scritto sul rogito o sul libretto. Se il marito compra da solo un appartamento due anni dopo le nozze, l’appartamento è anche della moglie.
Poi c’è una categoria che sorprende quasi tutti: stipendi, pensioni e redditi di lavoro di ciascuno non diventano comuni nel momento in cui arrivano sul conto. Entrano nella comunione solo se, quando la comunione si scioglie, “non siano stati consumati”. I giuristi la chiamano comunione “de residuo”, cioè comunione di ciò che avanza. Lo stesso vale per i frutti dei beni personali, come l’affitto di un appartamento posseduto prima delle nozze. Infine entrano nella comunione le aziende gestite da entrambi e create dopo il matrimonio.
L’articolo 179 elenca invece i beni personali, che restano di uno solo anche in comunione:
- i beni che il coniuge possedeva già prima del matrimonio;
- quelli ricevuti in seguito per donazione o eredità, salvo che l’atto o il testamento li destini alla comunione;
- i beni di uso strettamente personale e quelli che servono per la professione;
- i risarcimenti dei danni e la pensione legata alla perdita, totale o parziale, della capacità di lavorare;
- quelli comprati con il ricavato della vendita di beni personali, a patto di dichiararlo nell’atto di acquisto.
Sull’ultimo punto c’è un dettaglio pratico. Se con soldi personali si compra una casa, un’auto o un altro bene registrato, l’esclusione dalla comunione vale solo se risulta dall’atto di acquisto e se anche l’altro coniuge partecipa all’atto. In pratica il coniuge deve presentarsi dal notaio e confermare che quel bene non è comune.
Esempio 1. Dopo il matrimonio Marco compra un appartamento da 200.000 euro, firmando il rogito e il mutuo da solo. In comunione l’appartamento appartiene a Marco e alla moglie al 50%: ciascuno ha una quota del valore di 100.000 euro, anche se la moglie non compare nell’atto.
Esempio 2. Durante il matrimonio Laura eredita 50.000 euro dalla madre. La somma resta sua, perché arriva per successione. Se la usa per comprare un piccolo appartamento da 50.000 euro, anche l’appartamento resta suo, ma solo se nel rogito si dichiara che è pagato con il denaro dell’eredità e il marito partecipa all’atto. Senza questa dichiarazione, l’immobile comprato dopo le nozze rischia di diventare comune.
Vendere, affittare, decidere: chi deve firmare
In comunione la gestione quotidiana spetta a ciascuno dei due. L’articolo 180 parla di amministrazione “disgiunta” per l’ordinaria amministrazione: pagare una spesa di manutenzione o un’utenza non richiede il permesso dell’altro.
Per le decisioni importanti serve invece l’accordo. Gli atti che vanno oltre l’ordinaria amministrazione, come vendere la casa, ipotecarla o darla in affitto, spettano “congiuntamente ad entrambi i coniugi”. Se uno vende un immobile o un’auto comune senza il consenso dell’altro, l’atto non è nullo, ma annullabile: l’articolo 184 dà al coniuge escluso un anno per agire in tribunale, dalla data in cui ha saputo dell’atto e comunque entro un anno dalla trascrizione.
Per questo, quando una coppia in comunione vende casa, il notaio chiede la firma di entrambi anche se l’immobile è intestato a uno solo. Con la separazione dei beni il problema non si pone: firma solo il proprietario.
I debiti: quando rispondono i beni dell’altro
Le regole della comunione distinguono tra debiti della famiglia e debiti personali.
Secondo l’articolo 186, i beni comuni rispondono delle spese per mantenere la famiglia, istruire ed educare i figli e “di ogni obbligazione contratta dai coniugi, anche separatamente, nell’interesse della famiglia”, oltre ai debiti presi insieme. Se i beni comuni non bastano, l’articolo 190 permette ai creditori di rivalersi sui beni personali di ciascun coniuge, ma solo per la metà del credito.
Per i debiti personali, per esempio un prestito preso da uno solo per una sua attività, l’articolo 189 stabilisce che il creditore può soddisfarsi sui beni comuni solo “in via sussidiaria”, cioè dopo aver provato sui beni personali del debitore, e solo “fino al valore corrispondente alla quota del coniuge obbligato”. Vale anche per i debiti nati prima del matrimonio.
Esempio 3. Paolo ha un debito personale di 40.000 euro e possiede beni personali per 10.000 euro. La coppia ha in comunione una casa da 160.000 euro. Il creditore deve prima rivalersi sui beni personali di Paolo; per i 30.000 euro che restano può aggredire i beni comuni, ma al massimo fino al valore della quota di Paolo, cioè 80.000 euro.
Con la separazione dei beni, in linea generale, ciascuno risponde dei propri debiti con i propri beni. Resta però l’obbligo dell’articolo 143, che vale in ogni regime: entrambi i coniugi devono contribuire ai bisogni della famiglia, ciascuno in base alle proprie sostanze e alla propria capacità di lavoro, anche casalingo.
Come funziona la separazione dei beni
L’articolo 215 la descrive in una riga: i coniugi possono convenire che “ciascuno di essi conservi la titolarità esclusiva dei beni acquistati durante il matrimonio”. Se una casa la vogliono di entrambi, devono intestarla a entrambi.
Il vantaggio è la chiarezza: nessuna firma dell’altro per vendere, nessuna divisione automatica se il matrimonio finisce, meno esposizione ai debiti del partner. Lo svantaggio pesa su chi guadagna meno o lavora in casa: se il patrimonio si forma tutto a nome dell’altro, in caso di crisi non c’è una metà garantita.
Le differenze a colpo d’occhio
| Situazione | Comunione | Separazione |
|---|---|---|
| Casa comprata dopo le nozze | Di tutti e due al 50% | Di chi la intesta |
| Per venderla | Firmano in due | Firma il titolare |
| Eredità e doni | Personali | Personali |
| Stipendi non spesi | Divisi alla fine | Di chi li guadagna |
| Debiti per la famiglia | Pagano i beni comuni | Ognuno i suoi |
| Debiti personali | Anche sulla sua metà | Solo sui suoi beni |
Come si sceglie e come si cambia regime
Al momento delle nozze basta la dichiarazione nell’atto di matrimonio, senza notaio. Dopo, invece, serve una convenzione matrimoniale. L’articolo 162 è netto: va stipulata “per atto pubblico sotto pena di nullità”, quindi davanti a un notaio, e può essere firmata “in ogni tempo”, anche dopo trent’anni di matrimonio. L’articolo 48 della legge notarile richiede inoltre la presenza di due testimoni per le convenzioni matrimoniali, per le loro modifiche e per la scelta della separazione.
Il cambio produce effetti verso banche, creditori e acquirenti solo dopo l’annotazione a margine dell’atto di matrimonio, che riporta la data dell’atto, il notaio e i nomi dei coniugi. Senza annotazione, dice ancora l’articolo 162, la convenzione non è opponibile ai terzi. Se una convenzione esisteva già, l’articolo 163 richiede il consenso di tutte le persone che l’avevano firmata.
Un punto spesso frainteso: passare dalla comunione alla separazione non cancella il passato. Il cambio di regime è una delle cause di scioglimento della comunione, quindi i beni comprati fino a quel giorno restano di entrambi al 50% e vanno eventualmente divisi; la separazione vale per gli acquisti successivi. Se la coppia vuole che la casa comune diventi di uno solo, serve un atto ulteriore, con i suoi costi e le sue imposte.
Quanto costa? Non esiste un tariffario ufficiale degli onorari notarili: ogni notaio fa il suo preventivo, e alla parcella si aggiungono le imposte previste per l’atto, che cambiano molto se oltre al cambio di regime si trasferiscono anche beni. Il consiglio pratico è chiedere due o tre preventivi scritti, specificando se si tratta solo della scelta del regime o anche della divisione di immobili. Sulle voci di spesa di un atto notarile vedi la guida sulla donazione della casa e i costi notarili.
Il testo dell’articolo 162 contiene un rinvio che pochi leggono: le convenzioni si possono firmare in ogni tempo “ferme restando le disposizioni dell’articolo 194”, cioè la regola della divisione in parti uguali. Tradotto: chi passa alla separazione dopo dieci anni non può usare il cambio di regime per far diventare suoi i beni comuni già acquistati. Quei beni si dividono comunque in parti uguali, a meno che i coniugi non firmino un vero atto di divisione o di cessione.
Quando la comunione finisce e come si divide
L’articolo 191 elenca i casi in cui la comunione si scioglie: tra i principali ci sono la morte di uno dei coniugi, il divorzio, la separazione personale e il cambio di regime scelto dai coniugi. Nel caso della separazione personale il momento è preciso: quando il giudice autorizza i coniugi a vivere separati, oppure alla firma del verbale di separazione consensuale, purché poi omologato.
Da quel momento si fa il conto. L’articolo 194 prevede che la divisione avvenga “ripartendo in parti uguali l’attivo e il passivo”. È qui che si attiva la comunione de residuo: i risparmi da stipendio o pensione ancora presenti sui conti personali entrano nel conteggio.
Esempio 4. Giulia e Andrea sono in comunione. Al momento dello scioglimento sul conto personale di Giulia ci sono 30.000 euro di stipendi accumulati, su quello di Andrea 6.000 euro. I risparmi non spesi entrano nella comunione: il totale è 36.000 euro, a ciascuno spettano 18.000 euro. In pratica Giulia dovrà riconoscere ad Andrea 12.000 euro. Con la separazione dei beni, ciascuno avrebbe tenuto il proprio saldo.
Quale conviene: tre situazioni tipiche
Coppia di lavoratori dipendenti senza beni di famiglia. La comunione funziona bene: si costruisce un patrimonio insieme e si condivide tutto, compresa la casa. Il prezzo è dover firmare in due per vendere e dividere a metà in caso di crisi.
Uno dei due ha un’impresa o un’attività a rischio. La separazione riduce l’esposizione del partner ai debiti personali dell’altro. Non è uno scudo totale: i debiti presi nell’interesse della famiglia restano un rischio comune.
Uno dei due lavora meno per seguire casa e figli. Qui la comunione protegge chi non ha redditi propri: ciò che si acquista durante il matrimonio è anche suo. Se si sceglie comunque la separazione, conviene almeno cointestare gli acquisti importanti.
Il regime patrimoniale, infine, non cambia i diritti di eredità tra coniugi: chi è in separazione dei beni resta erede dell’altro come chi è in comunione. Per decidere a chi lasciare ciò che si possiede serve semmai un testamento.
Domande frequenti
Si può passare dalla comunione alla separazione dopo il matrimonio?
Sì, in qualsiasi momento. Serve un atto pubblico firmato davanti al notaio con due testimoni, che poi viene annotato a margine dell’atto di matrimonio. I beni comprati prima del cambio restano comuni al 50%.
Quanto costa cambiare regime dal notaio?
Non c’è un tariffario ufficiale: ogni notaio fa il suo preventivo, a cui si aggiungono le imposte dell’atto. Il costo sale se si dividono anche immobili.
In comunione devo pagare i debiti di mio marito?
Dipende dal debito. Per quelli presi nell’interesse della famiglia rispondono i beni comuni e, se non bastano, anche i beni personali di ciascuno per metà del credito. Per i debiti personali del marito il creditore può rivalersi sui beni comuni solo dopo i suoi beni personali e fino al valore della sua quota. I tuoi beni personali non rispondono dei suoi debiti personali.
L’auto comprata dopo il matrimonio è in comunione?
In genere sì, anche se è intestata a uno solo, salvo che serva per la professione o che sia stata pagata con denaro personale e l’esclusione risulti dall’atto di acquisto con la partecipazione dell’altro coniuge. Venderla senza consenso espone allo stesso rischio di annullamento previsto per la casa.
Con la separazione dei beni il coniuge eredita lo stesso?
Sì. Il regime patrimoniale riguarda solo la proprietà dei beni durante il matrimonio e non tocca i diritti di successione del coniuge.
Fiscalmente cambia qualcosa?
Per gli immobili comprati in comunione ciascun coniuge è proprietario al 50%, quindi IMU e redditi dell’immobile si dividono in base a questa quota. Con la separazione paga e dichiara chi risulta proprietario. Per la detrazione del coniuge a carico conta il reddito del coniuge, che in comunione comprende anche la sua metà dei redditi degli immobili comuni: i limiti sono spiegati nella guida sul coniuge a carico. Per il calcolo dell’imposta sulla casa trovi i dettagli nella guida all’IMU.
