Il fondo affitto studenti fuori sede 2026 è il contributo statale a fondo perduto per chi studia lontano da casa e ha un ISEE universitario contenuto: con il Piano Casa (decreto-legge 66/2026) è stato rifinanziato con 8,5 milioni di euro aggiuntivi per il 2026, in più rispetto alla dotazione ordinaria già prevista per il diritto allo studio. Ecco chi può richiederlo, con quali requisiti e cosa preparare già da ora, in attesa del decreto attuativo con le modalità operative definitive.
Il fondo copre parte delle spese di affitto per studenti universitari fuori sede con ISEE universitario non superiore a 20.000 euro, residenti in un Comune diverso da quello dell’università frequentata e che non ricevono altri contributi per l’alloggio (incluse altre borse di studio). È un contributo a fondo perduto, non un prestito, ma la dotazione è limitata e l’assegnazione passa per una graduatoria: avere i requisiti non garantisce automaticamente di ricevere il contributo. In fondo all’articolo trovi una checklist scaricabile dei documenti da preparare.
Indice
- Cos’è il fondo affitto studenti fuori sede
- Requisiti per accedere
- Come funziona l’erogazione: graduatoria, non automatismo
- ISEE universitario: come richiederlo
- Checklist scaricabile: documenti da preparare
- Domande frequenti
Cos’è il fondo affitto studenti fuori sede
Il fondo per il contributo alle spese di locazione degli studenti universitari fuori sede non è una misura nuova di zecca: esiste già come strumento del diritto allo studio universitario, ma con il Piano Casa 2026 (DL 66/2026) riceve una dotazione aggiuntiva di 8,5 milioni di euro per l’anno in corso. L’obiettivo dichiarato è alleggerire il peso dell’affitto per chi frequenta un’università lontano dalla residenza familiare, in un momento in cui i canoni nelle città universitarie italiane continuano a salire più della media nazionale.
A differenza delle detrazioni fiscali ordinarie sull’affitto per studenti fuori sede — che si recuperano nella dichiarazione dei redditi dell’anno successivo — questo fondo eroga un contributo diretto, senza dover anticipare l’intera somma e aspettare il rimborso fiscale l’anno dopo. È quindi pensato in particolare per le famiglie che non hanno la liquidità per anticipare mesi di affitto in attesa della detrazione.
Requisiti per accedere
Per rientrare nella platea dei beneficiari servono, in base a quanto previsto dal provvedimento, tre condizioni che devono sussistere contemporaneamente. Primo: un ISEE universitario non superiore a 20.000 euro, calcolato con le regole specifiche per le prestazioni del diritto allo studio (diverso, spesso, dall’ISEE ordinario). Secondo: la residenza anagrafica in un Comune diverso da quello in cui ha sede l’università frequentata, requisito che esclude chi studia nella propria città. Terzo: non percepire già altri contributi per l’alloggio, comprese borse di studio regionali (come quelle erogate da EDISU o enti equivalenti) che includono già una componente per l’affitto.
Un altro elemento su cui gli atenei insistono, ed è bene tenerlo a mente da subito, è che il contratto di locazione deve essere regolarmente registrato: un affitto “in nero” o non registrato esclude automaticamente dal contributo, oltre a essere di per sé irregolare.
Come funziona l’erogazione: graduatoria, non automatismo
Qui sta il punto che genera più confusione: avere tutti i requisiti non significa ricevere automaticamente il contributo. La dotazione del fondo è limitata (8,5 milioni di euro aggiuntivi per tutta Italia nel 2026) e l’assegnazione avviene tramite graduatoria, in genere gestita a livello regionale insieme agli altri strumenti per il diritto allo studio. Chi ha un ISEE più basso e magari altri indicatori di merito (crediti formativi acquisiti, anno di corso) tende a essere collocato più in alto in graduatoria rispetto a chi si trova al limite della soglia dei 20.000 euro.
Le modalità operative precise — importo del contributo per beneficiario, ente che materialmente eroga i fondi (in alcuni casi le Regioni tramite gli enti per il diritto allo studio, in altri l’ateneo stesso), scadenze per la domanda — devono ancora essere chiarite con un decreto attuativo. Per questo motivo conviene monitorare periodicamente il sito del proprio ateneo e dell’ente regionale per il diritto allo studio (in Piemonte EDISU, in Lombardia analoghi enti regionali, e così via), oltre al portale INPS per la parte ISEE.
ISEE universitario: come richiederlo
L’ISEE universitario non è lo stesso documento dell’ISEE ordinario che si usa per l’assegno unico o le bollette: va richiesto specificando la dicitura “prestazioni agevolate per il diritto allo studio universitario”, perché include regole di calcolo diverse (ad esempio sul nucleo familiare da considerare quando lo studente vive fuori casa). Si può richiedere tramite un CAF convenzionato o direttamente online sul portale INPS, con SPID o CIE. Conviene farlo con largo anticipo rispetto alle scadenze delle graduatorie regionali, perché l’attestazione richiede alcuni giorni lavorativi per essere elaborata, soprattutto nei periodi di picco a inizio anno accademico.
Checklist scaricabile: documenti da preparare
Per non arrivare impreparati quando le domande apriranno ufficialmente, abbiamo preparato una checklist scaricabile con i documenti che, in base ai requisiti già noti, servono quasi certamente per la domanda. Scaricala e personalizzala in base alle indicazioni specifiche del tuo ateneo o della tua Regione, che potrebbero aggiungere qualche documento particolare.
Domande frequenti
Il fondo si può richiedere insieme alla detrazione fiscale sull’affitto per studenti fuori sede?
In linea generale no: chi riceve già un contributo per l’alloggio, incluse le borse di studio con componente affitto, è escluso da questo fondo specifico. Le regole di dettaglio sulla cumulabilità con la detrazione fiscale ordinaria devono ancora essere chiarite dal decreto attuativo.
Cosa succede se il contratto di affitto non è registrato?
Il contratto deve essere regolarmente registrato all’Agenzia delle Entrate: un affitto non registrato esclude dal contributo, oltre a esporre sia il proprietario che l’inquilino a conseguenze fiscali indipendenti da questo fondo.
Il fondo copre anche gli studenti fuori sede che vivono in una residenza universitaria pubblica?
No, il fondo è pensato per chi paga un affitto sul libero mercato con un contratto registrato a proprio nome; chi vive in una residenza universitaria pubblica ha già una forma di sostegno diversa attraverso le tariffe agevolate della residenza stessa.
Quando aprono le domande?
Non è ancora stata fissata una data unica nazionale: le graduatorie sono gestite a livello regionale, quindi le scadenze possono variare da ateneo ad ateneo. Conviene consultare il sito del proprio ateneo periodicamente a partire da fine estate 2026.
Per il quadro completo delle altre misure del Piano Casa 2026, incluso il Fondo di Garanzia Prima Casa esteso alle famiglie con disabilità, leggi il nostro articolo dedicato al Piano Casa 2026. Se invece devi ancora richiedere l’ISEE, ti può essere utile il nostro calcolatore ISEE 2026 per farti un’idea prima di andare al CAF. Per la parte ufficiale sulla richiesta dell’ISEE universitario puoi consultare il portale INPS dedicato all’ISEE.
